安全、舒適、綠色、智慧的好房子，承載著千家萬戶對美好生活的向往。“好房子”，正成為新時代住房建設的時代課題。

　　在國家大力推進“好房子”建設、房地產行業從規模擴張轉向質量提升的背景下，“好房子”不止是建筑品質的提升，更關乎城市生活方式的重塑。它要求從規劃設計、施工建造到社區運營、物業服務的全周期品質提升，呼喚政府、金融機構、開發企業等多方協同，形成從標準引領到生態共建的系統推進。

　　日前，建信住房租賃私募基金管理有限公司(以下簡稱“建信住租”)舉行建信長租·住就美好──“好公寓”產品標準發布會。系統發布《建信長租‘好公寓’產品標準》，并啟動《寧靜公寓評價標準》編制工作。這是“好房子”理念在租賃住房領域的系統落地。

　　該標準以“安全、舒適、綠色、智慧”為核心導向，提出“寧靜、從容、安心、健康、質慧”五大目標，涵蓋規劃設計、施工建造、運營維護等150余項控制點，對行業普遍存在的隔音、安全、空間等痛點提出了高標準技術規范。

　　對此，住房和城鄉建設部總經濟師曹金彪指出，建信住租高度重視“好房子”建設，主動扛起試點和引領責任，發布“好公寓”產品標準，為保障性租賃住房“好房子”建設提供了可復制、可推廣的經驗成果。

　　在金融賦能的另一端，中國鐵建地產華中公司以高品質建造與服務創新，為“好房子”提供可感可見的實景樣板。企業秉持“前端優設計、中端強建造、后端提服務”的理念，持續推動住宅產品的品質化、智慧化、綠色化轉型。

　　在設計端，鐵建地產持續以人為本，創新提出“山水盒子”景觀理念，實現建筑與城市風貌的融合。項目中，“西派時代”榮獲LIA園匠杯金獎，“西派璟悅”獲評“綠色施工工程”。社區布局和戶型設計均追求全齡化、靈活化和場景化：花語博悅項目在約120平方米空間實現五室布局，滿足多代家庭需求；璞悅云萃項目通過南向大尺度露臺拓展生活場景，提升戶型使用靈活性。社區配套方面，西派璽悅引入西安首個“萬邦書店”社區店，西派天悅打造酒店式下沉會所和恒溫泳池，兼顧兒童、青年和長者需求，充分體現“好房子”不僅是居住，更是生活方式的升級。

　　在建造端，鐵建地產積極探索綠色與智能建造新路徑，廣泛應用節能門窗、雨水回收系統等低碳技術，并運用AI視頻識別、BIM建模、裝配式建筑、5G塔機集控、四輪激光整平機器人、AI蜂鳥識別系統等前沿技術，實現人機協同、精度施工。西安樽樾項目入選省級智能建造試點，同時打造了工法展示區、開放工地和樣板點評機制，為行業提供了可復制的施工管理經驗。企業還舉辦近20場“工地開放日”，邀請客戶、媒體和合作伙伴現場體驗建造過程，充分展示品質與安全管理。

　　在服務端，華中公司以“智慧服務+社群運營”為雙輪驅動，推出“鐵建美好家”APP和“無憂售后”機制，實現報事報修、物業費繳納、周邊商家優惠查詢等全周期服務一鍵觸達。2024年啟動“西U派”社區社群品牌建設，圍繞藝術、運動、非遺、親子、健康、文化六大類活動，孵化超過40個興趣社團，累計服務覆蓋18,000戶家庭。公司還與陜西大劇院、西安音樂廳合作組建童聲合唱團和銀齡合唱團等文化IP項目，將高品質社區建設與城市文化深度融合，打造“有溫度、有內容”的社區生活場景。

　　從標準定義到場景落地，從金融創新到施工實踐，多方攜手構建“好房子”，一個由標準、科技、金融、服務共同支撐的高品質人居生態，正在加速成型。