慧澤山莊B區屬于延安市經濟適用房建設紅化三期項目工程，共有樓房111棟，已有部分人入住，一些家庭裝修正在進行中；其中有12棟樓（住戶多達500家以上）已經出現裂縫。開裂的樓體揪緊了大伙的心：“擔心房更擔心人的安全。”

　　■目擊：房內樓外都有裂縫

　　30多歲的惠芳家住33號樓。多年前她因故離婚，只身拉扯孩子并贍養老人。為了孩子上學，更為老人能安度晚年，她用盡所有積蓄并貸款才購買了一套住房。讓她沒想到的是，剛住進去不到半年，窗臺下卻出現了一條彎彎曲曲的裂縫，后發現裂縫越來越大。“房屋出現問題了？”她半信半疑地向鄰居打聽之后才得知，許多住戶家都有類似情況。

　　于是，住戶們相約一起繞樓查看，發現樓外體上也出現許多裂縫，有的裂縫長達數米，樓體與地面之間也出現縫隙。其他多棟樓房的住戶們說，他們之前也發現了裂縫。其中，裂縫最嚴重的當屬10號樓。該樓三四單元地下室后墻出現如平行四邊形狀裂縫，最寬處有一兩厘米寬，一個木門受到嚴重擠壓后變形，呈扭曲狀。

　　10號樓三樓一住戶說自家的衛生間幾乎不能用了，只要樓上洗澡下面肯定漏水，他把裝修的吊頂去掉后發現，三四樓之間的樓板也出現裂痕，水就是從這里滲下的。12號樓的閆明偉原定于國慶節結婚，正當他緊張裝修房子時，發現幾塊墻磚莫名地碎了，后來才得知房子出現了問題，婚期也不得不一再推遲。

　　其實，房屋裂縫給住戶帶來的擔心遠不止這些，他們更擔心人的安全。32號樓一位老人每天都在觀察自家車庫上方的一個陽臺，“裂縫越來越大，就怕掉下來砸到人。”

　　■原因：疑為深填地基沉陷

　　昨日，記者實地查看了所有樓房，發現7~16號樓和32號、33號樓均不同程度出現裂縫，共12棟。其中較為嚴重的分別為8號、10號、12號、16號、33號樓。所有樓房上的裂紋均呈斜狀不規則分布。

　　那么，是什么原因導致這么多樓出現裂縫呢？

　　昨日下午，延安市房地產管理局局長李建社說，主要是因為地基不均勻下沉導致的。據介紹，紅化三期經濟適用房建設項目選址在延安市紅化溝。這里原本山大溝深，溝內還有一個淤地壩，項目用地主要是靠挖山填溝平整的土地。在實施過程中，最高挖土達68米，最深填土厚度達28米。雖然開發商在施工過程中采用了分層碾壓、逐層強夯，但由于沒有這方面的科學經驗，也沒有深填方的實踐借鑒，所以未完全消除地基不均勻下沉。此外，在樓房地基基礎設計上又按常規進行了設計，所以造成了“沿原始地貌”出現房屋裂縫的事實。

　　事發后，開發商延安慧澤公司總經理姜良東多次趕赴西安請教專家。后在延安市房管局、質檢站等多個部門的參與下，并邀請了西北綜合勘察設計研究院專家林在貫等在內的多名專家組成專家組勘察評審。專家組認為，造成房屋出現裂縫的主要原因是：地基基礎設計不盡合理；強夯質量不夠理想，主要是在原地形上強夯回填時處理不夠到位；平整土地回填施工，改變、破壞了原溝內排水系統，造成地下水位升高。

　　■修繕：兩種方案逐樓加固

　　專家組認為，目前的房屋裂縫沒有影響到整體結構，所以必須盡快進行加固，加固后的房屋安全系數是有保障的，不存在安全隱患。

　　昨日，記者在現場看到，10號樓、16號樓的加固正在進行中。工人們敲掉地下室之間的隔墻，架起一種專用設備從地面向下開挖，打出許多類似井狀深坑，然后用鋼筋混凝土進行澆灌。工人們介紹，有些地方“打井”深達20余米，個別“井”里還挖出泥糊糊，住戶們懷疑此處可能是原來的淤地壩。

　　專家組建議，目前急需解決的問題是如何把逐年上升的地下水位降低，既要解決好地下水排水，還得解決好地面排水問題，不要再讓地表水下滲才是處理問題的關鍵。