調查顯示，71% 的購房者表示居住成本超出預算15%以上

　　有人算過一筆賬，央行此次降息后，首套房萬元20 年期的房貸月供可省下150 元。那么算上樓盤購房的優惠， 現在買房是不是能省下更多？ 不過，羊城晚報聯合搜房網展開的調查顯示，盡管廣州樓盤的優惠不少，政策調整的新聞不斷，在眾多利好消息的刺激下，部分置業者已經出手，不過仍有七成網友表示，居住成本完全超出預算15%以上，并表示6 月暫不購房。

　　七成網友表示6月暫不購房

　　近期，廣州樓市動作頻繁，樓盤優惠折扣多多，央行降息、各大銀行調整房貸利率、七折房貸利率重出江湖等等因素，都刺激著購房者的神經。

　　調查顯示， 在眾多購房優惠的誘惑下， 有27%的購房者已經出手置業，而的網友對樓盤的優惠信息持懷疑態度，表示會保持觀望。另外，多數網友認為月份廣州仍然會有新的動作，31%的網友認為廣州會成為征收房產稅的試點，的網友認為銀行會調整首套房貸利率，13%的網友認為廣州會修改兩市限價標準。

　　54%的購房者認為廣州樓市政策的調整是為進一步釋放剛性需求，48%的網友認為6 月廣州樓市成交均價環比會下跌。

　　明確表示會在6月份出手的網友比較少，只有24%，有71%的網友表示不會出手置業，當中有不少網友表示會在今年下半年國慶期間或年底購房。

　　網友覺得郊區樓價真有降

　　5月樓市成交一片火紅， 廣州新房共成交9099 套創出2011 年以來的月成交紀錄，成交均價為11989 元/平方米，環比升。6 月首周廣州樓市成交價量齊升，元/平方米的成交均價創下近兩年來的新高。

　　多數網友覺得真的有降價的區域主要為貨量較為充足的郊區。分別有14%的網友覺得花都區和番禺區的樓價有下降，同樣，分別有13%的網友認為增城市和從化市的樓價有下降，有12%的網友認為南沙區的樓價有下降。市區方面，9%的網友覺得白云區的樓價有下降，認為四大老城區的樓價有下降的網友比例在3%-4%。

　　網友購房總價優惠5萬

　　上半年廣州樓市優惠戰和價格戰來勢洶洶， 購房者到底享受了怎樣的優惠，置業一共省了多少錢？

　　廣州多個樓盤去精裝修變裸賣，有的網友購房了這種優惠單位， 分別有的購房者購買了數量有限的特價單位和享受了樓盤的常規優惠，而更多的網友表示享受的是其他的優惠方式。至于購房總價的優惠，有58%的購房者表示優惠了萬元以內，22%的購房者表示優惠了萬元， 有10%的購房者表示優惠了萬元以上。

　　盡管樓盤銷售人員給每個置業者都算了一筆“省錢”賬，但一些看似“降價”的“優惠”實質上是個陷阱，會讓置業者無形中增加“居住成本”（即從置業者購房到入住新房期間花費在房子上的錢）。調查顯示，71%的購房者表示居住成本超出預算以上。

　　深入分析購房者居住成本超出預算的原因，44%的購房者認為是開發商的降價優惠力度不足，購房總價相差不大；的購房者認為是銀行沒有提供比較優惠的房貸利率優惠；20%的購房者認為是購買了去精裝變毛坯的單位，令裝修成本增加；10%的置業者因為在置業過程中選擇了檔次更高售價更貴的單位。（羊城晚報）