從即日起，本市將力推更加節(jié)能環(huán)保的產(chǎn)業(yè)化住宅建設(shè)。即外墻和樓梯等構(gòu)件采用工廠化生產(chǎn)、施工現(xiàn)場裝配、裝修一次到位的“拼裝式”住宅。明年年底前參與者可低價獲得在建建筑面積3%的面積獎勵。到2013年，北京“拼裝式”住宅面積將達(dá)到全年總建筑面積的十分之一。
據(jù)介紹，對于產(chǎn)業(yè)化住宅項目，100%施行一次性裝修到位，裝修一次到位的基本原則是所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。對于保障性住房，裝修應(yīng)符合《北京市廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房及兩限房建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則》的要求。且住宅裝修必須由具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)裝修企業(yè)進(jìn)行施工，并由第三方進(jìn)行監(jiān)理。
同時，為了鼓勵開發(fā)企業(yè)采取這種方式建設(shè)住宅，在符合相關(guān)政策法規(guī)和計數(shù)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，在原規(guī)劃的建筑面積基礎(chǔ)上，企業(yè)將被獎勵一定數(shù)量的建筑面積。項目獎勵面積總和不超過實施產(chǎn)業(yè)化的各單位規(guī)劃建筑面積之和的3%。獎勵部分的建筑面積按審定的樓面地價(或樓面出讓金)收取地價款，一般情況下每平米在數(shù)千元左右。
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“拼裝式”是否增加成本？
北京萬科的總工程師秦珩說，“拼裝式”住宅相比普通住宅每平米成本要多300元左右。目前他們已經(jīng)在北京的部分項目采用了這種方式，但房價并沒有因此而提高，依然和市場價格持平。但采取這種方式后，房屋建設(shè)速度要更快。今后如果更多住宅采取該方式，成本也會逐漸降低。
此外，“拼裝式”住宅主要由鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、輕型鋼結(jié)構(gòu)組成。對于房屋的質(zhì)量來說，肯定能達(dá)到8度抗震的設(shè)防。