如今，不少家裝公司都推出了“按照實測面積計算費用”的計價方式，但記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，所謂的“按照實測面積計算費用”一般是按照房屋的外墻與內(nèi)墻中心點周長來計算出的面積，消費者在簽訂合同之前，一定要向裝修公司了解清楚，以避免不必要的糾紛。

　　近日，家住成都市的黃先生裝修完新房后發(fā)現(xiàn)，自己交給裝修公司的實際費用與當初裝修公司宣稱的“按照實測面積計算費用”不相符，這讓他有種被欺騙的感覺。于是，黃先生致電本報華西傳媒呼叫中心熱線028-96111進行投訴。對此，記者進行了調(diào)查，發(fā)現(xiàn)一些裝修公司宣傳的“按實測面積計費”存在貓膩。

　　事件回放

　　測算方法不同價格差不少

　　去年6月，黃先生與成都一家裝修公司簽訂了裝修合同。去年8月裝修完工后，黃先生一直沒有簽驗收合格書。其中一個重要原因就是裝修公司的實際收費，并沒有像宣傳中所說的“按實測面積計算費用”，仍依據(jù)房屋的建筑面積進行收費。

　　黃先生稱，他家房屋的建筑面積為91平方米，但因為電梯、樓道等約20%左右的公攤面積不屬于室內(nèi)，不應被計入裝修費用。如果按照套內(nèi)實測面積計算的話，那實際費用至少應該比按建筑面積的收費低一些。然而，裝修完結(jié)算時，黃先生發(fā)現(xiàn)，總體費用其實是按照建筑面積來算的，即以建筑面積91平方米來核算。“十來平米的公攤難道也要計算進去嗎？公攤部分又沒裝修為什么還要收我錢呢？”黃先生非常氣憤地告訴記者。

　　公司解釋

　　內(nèi)外墻中心點計算才是實測面積

　　到底裝修公司宣傳的“按照實測面積收費”是如何收費呢？記者對成都多家裝修公司進行了調(diào)查。通過采訪記者了解到，目前，按照建筑面積計算費用的模式被不少家裝公司所采用。不過近年來，有的裝修公司也推出了“按照實測面積計算費用”的報價模式。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，目前，不少套餐公司所稱的“按實測面積計算費用”，既不是按照房屋的產(chǎn)權(quán)面積計算，也不是按照房屋的套內(nèi)面積計算，而是按照房屋的外墻與內(nèi)墻中心點周長來計算出的面積。對此，在簽訂裝修合同時，合同中會將實際測量的房屋面積予以明示，消費者簽字接受才開始施工。之所以出現(xiàn)上文中黃先生遇到的情況，除了與消費者理解有誤差存在一定的關(guān)系外，裝修公司也存在解釋不到位的地方。

　　對此，華西都市報記者調(diào)查了多位有過裝修經(jīng)歷的消費者。大部分消費者認為，按照實測面積計算費用就應該是按照套內(nèi)實測面積計算，對按照建筑面積計算裝修報價表示“無法接受”，但也有不少消費者對建筑面積和套內(nèi)面積沒有一個明確的概念。行業(yè)思考沒有相關(guān)測算條規(guī)業(yè)界默認折中算法

　　“一般情況下，套內(nèi)面積+公攤面積=建筑面積，部分消費者并不能清楚地認識到這幾者之間的區(qū)別。”有業(yè)內(nèi)人士表示。一套建筑面積為98㎡的房屋，除去電梯、樓道等公攤面積，其實際套內(nèi)面積只有75㎡左右。如果按照套內(nèi)面積計算裝修費用，不僅更趨合理，也能為業(yè)主節(jié)省不少裝修費用。

　　對于裝修行業(yè)內(nèi)通常采取的這種測量方式與消費者理解之間產(chǎn)生的爭議，部分業(yè)內(nèi)人士表示，主要是目前國家暫時還沒有明確出臺相關(guān)的行業(yè)標準，一般情況下，在實際操作中會采取裝修公司與消費者各讓一步，即按照房屋的外墻與內(nèi)墻中心點周長來計算面積的折中辦法。

　　問清面積測算方法避免偷換概念陷阱

　　在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，裝修公司與業(yè)主簽訂裝修協(xié)議進場裝修，不會再對面積進行復測。因此，建議消費者在選擇家裝公司時，不要一味貪圖單價便宜，應盡量找品牌家裝公司，避免個別商家設置的“低價”陷阱；同時，在簽訂裝修協(xié)議前，一定要向裝修公司了解清楚“按照實測面積收費”的具體操作辦法，避免裝修完工后才發(fā)現(xiàn)裝修費用超出預計費用，而引起不必要的糾紛。（華西都市報）