長沙晚報記者 孫占鋒

　　3月1日起，《不動產登記暫行條例》將正式實施，包括集體土地、房屋建筑所有權等在內的十類不動產將在全國范圍內進行統一登記。昨日，記者從湖南省國土資源廳了解到，湖南省的不動產統一登記機構尚未獲批，但籌備工作將按照登記機構、登記簿冊、登記依據和信息平臺“四統一”的要求逐步開展。

　　湖南不動產統一登記機構尚未獲批

　　2月初召開的湖南省國土資源工作會議上，相關人士就透露，在2014年“由于部門協調困難大，不動產統一登記工作職責尚未整合”。會議還要求各地各級國土資源部門要加強與有關部門協調，把這項重點改革任務落實好。

　　湖南國土資源廳廳長方先知表示，不動產統一登記需要登記機構、登記簿冊、登記依據和信息平臺“四統一”。“目前，湖南省的主要情況是，不動產統一登記的機構還沒有正式獲批，但相關工作已在逐步推進。”方先知說，不動產統一登記的機構建設已經經過省委省政府開會研究，目前正在走程序，省一級的不動產統一登記機構很快就會建立。

　　對于不動產統一登記對開征房產稅、房地產市場價格和反腐帶來的影響，方先知認為，短期來講，不動產統一登記是物權保護的利器，而非反腐神器，統一信息平臺也可以為房產稅征收做好準備。

　　力爭2015年底全面頒發新證書

　　不動產統一登記的主要功能是明確歸屬，夯實國家市場經濟的基礎，保護不動產主體的合法權利。根據《不動產登記暫行條例》的規定，土地、海域以及房屋、林木等定著物都屬于不動產。

　　目前，國土資源部正在抓緊出臺不動產統一登記實施細則，盡快頒布使用統一的簿冊證書，同時啟動不動產統一登記信息平臺建設。國土部地籍管理司司長、國土部不動產登記局的首任局長王廣華表示，目前國土部牽頭制定《實施細則》已在征求國務院36個部門和全國31個省(區、市)國土資源主管部門意見。同時，不動產權籍調查的有關政策意見也在抓緊起草。

　　國土資源部日前舉辦了不動產登記工作第三次部際聯席會議，要求具備頒發新證條件的地區，正式啟用統一的不動產權證書，力爭2015年底全面頒發新證書。將加快信息平臺建設，今年上線試運行，2016年拓展擴容，確保2017年全面運行。

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　　納入登記的不動產權利包括：集體土地所有權；房屋等建筑物、構筑物所有權；森林、林木所有權；耕地、林地、草地等土地承包經營權；建設用地使用權；宅基地使用權；海域使用權；地役權；抵押權；法律規定需要登記的其他不動產權利。