2013-10-28 15:14:33
核心提示
■越是當房地產(chǎn)供求平衡或供大于求時，房地產(chǎn)泡沫危機產(chǎn)生的概率越大，進而極易引發(fā)金融風險。
■在控制投機性需求，滿足合理住房需求的統(tǒng)一調(diào)控總基調(diào)下，不同城市的調(diào)控政策需更有針對性，更精細化。
■房產(chǎn)稅進一步擴大試點，應該選擇在那些住房市場問題比較突出、房價上漲較快的一二線城市盡早推開。
如何看待目前市場分化格局？
住房極度短缺時期已過去，但不同人群實際占有不平衡、不同地區(qū)發(fā)展不平衡
記者：現(xiàn)在房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了明顯的分化現(xiàn)象——一邊是一線城市房價持續(xù)走高，另一邊是部分三、四線城市房價疲軟甚至下跌。怎么看待目前的市場分化格局？現(xiàn)在樓市調(diào)控到底該松該緊？
市場供不應求，想要房價想要下跌比較困難，買房者想要節(jié)省開支，只能在高價林立的樓市中，去尋找相對便宜的房源。 在房子不太愁賣的情況下，房價就會比較堅挺，可讓利的空間也較小，但只要方法對頭，看準時機...
推出自住型商品房的初衷無疑是好的，但穩(wěn)定房價的效果如何還需觀察。從根本上解決房價連漲，顯然不能指望臨時的調(diào)控措施，而需要出臺長效機制，包括土地制度改革、財稅制度改革、居民投資制度改革、住房保障制度改革等多個方面。...
進一步強化購房人貸款資格審核，嚴格按規(guī)定調(diào)查家庭住房登記記錄和借款人征信記錄，嚴禁向不符合信貸政策的借款人違規(guī)發(fā)放貸款。...
過去加稅和限制買房者能力的調(diào)控思路與方法已被證明是無效的；未來的調(diào)控思路，應當立足于減免房地產(chǎn)所有環(huán)節(jié)的稅收，提高普通人群的收入和買房能力。既然已經(jīng)證明加稅的手段對于調(diào)控和降低房價無效，并且知道整個房地產(chǎn)環(huán)節(jié)的稅收種類多、負擔重，那么調(diào)控應當做的，反而是應當減免整個房地產(chǎn)環(huán)節(jié)的稅收。...
70個大中城市9月份的房價數(shù)據(jù)在延期了4天后，終于在昨日發(fā)布。...
22日，國家統(tǒng)計局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，9月份70個大中城市房價環(huán)比上漲的有65個，同比上漲的有69個。上海德佑地產(chǎn)研究總監(jiān)陸騎麟告訴《經(jīng)濟參考報》記者“一線城市如此驚人的房價漲幅，也使得他們原先制定的房價控制目標幾乎成為泡影”。...
據(jù)英國《金融時報》報道，德國央行21日發(fā)出警告，稱德國大城市的房價被嚴重高估，該國房地產(chǎn)的急速繁榮或?qū)е屡菽a(chǎn)生。德國央行對本國房地產(chǎn)市場的警告可能會加劇外界的擔憂，即歐洲央行的貨幣政策對德國而言過于寬松。...
最近，星巴克遇到了來自媒體和消費者的疑問，同樣容量、相同品牌，為什么一杯咖啡，在中國要比在美國貴上許多？ 行業(yè)專家對星巴克的成本給出了一份清單，一杯售價25元的中杯美式咖啡，大約需要耗費20克咖啡豆...
“前三季度我省商品房待售面積繼續(xù)增加，房價短時間很難會上漲。”10月21日，陜西省統(tǒng)計局發(fā)布2013年前三季度陜西國民經(jīng)濟運行情況。省統(tǒng)計局新聞發(fā)言人張曉光說，我省前三季度商品房待售面積為293.66...
持續(xù)上漲的房價引起了業(yè)界及政府的擔憂。10月11日，深圳出臺了穩(wěn)定房價八項措施。不過業(yè)界評論認為，盡管這些措施包括了限購、限價、限貸等行政手段，但效果有待觀察。 深圳八項新政主要是：一，繼續(xù)嚴格執(zhí)行...