上海市嘉定區曹安商圈，林立著數家超大型批發商場，來往的貨車絡繹不絕，一派繁忙景象。然而身處繁華地段的悅合國際廣場項目卻因為開發商資金鏈斷裂，延遲交房半年，已經停工達一個月，并拖累多家金融機構深陷其中。
悅合國際廣場已經被上海市閔行區人民法院以財產保全的名義正式查封，同時被徐匯區人民法院以執行需要的名義輪候查封。由于在建工程已被法院查封，無法進行預售登記，在開發商將資金窟窿補上之前，該項目已不允許銷售。
悅合國際廣場項目的開發商為上海悅合置業有限公司，該項目由一幢甲級寫字樓、三幢LOFT公寓、一幢綜合商業樓構成，總建筑面積達22萬平方米，可售面積為15.6萬平方米，尚有約一半面積未售出。
“公司正和一家央企談判，希望央企能夠接盤。和其他地產公司也在談，找到接盤者才能盡快復工。”日前，中國證券報記者從上海嘉定悅合國際廣場項目的銷售人員處得到如上回答。“只需3億至4億的資金進來，工程就能夠完工。”
悅合置業的股東為上海合鯨投資管理有限公司和上海寧佰投資管理有限公司，分別持有76%股權和24%股權。悅和置業與上海寧佰的法定代表人同為相迪龍。有知情人士表示，相迪龍實際控制的關聯公司有十余家，這些公司之間存在大量相互擔保、相互借貸關系。悅合國際廣場在建工程被查封主要因悅合置業與多家銀行之間的債務糾紛導致。悅合國際廣場部分在建工程的抵押權人為浦發銀行閔行支行，債權數額為2.4億元。另有資料表明，建設銀行、寧波銀行和悅合置業之間也存在不同形式的債權債務關系。
在上海出現開發商資金鏈斷裂案例之前，國內其他地區已出現開發商資金鏈斷裂、工程停工爛尾，甚至開發商跑路的情況。長沙市岳麓區的九龍領仕匯項目三期，封頂后已停工超過一個月，該項目開發商湖南省九龍房地產開發有限公司因資金陷入困難，拖欠施工方湖南麟輝建設集團有限公司數千萬元工程款，導致工程停工。目前，開發商正在向資金實力雄厚的企業尋求融資或合作。
位于杭州的商品房項目田逸之星一期原本應該于去年年底交付，由于開發商浙江中鐵拖欠施工方中豪建設工程款，工程自去年6月停工。浙江中鐵屬于地方國企改制后轉型的民營房地產企業，法定代表人為張偉強。浙江中鐵一直使用高杠桿騰挪項目，目前公司已被中豪建設起訴，法院已經對20余套底層商鋪進行財產保全。此外，還有多筆民間借款未歸還，多家債主將張偉強和浙江中鐵告上法庭。在借貸利滾利的情況下，浙江中鐵困難重重。
在房地產繁榮時期大肆擴張、過度借貸的開發商，正在面臨后續融資艱難、資金回籠不暢帶來的危機。今年3月份，寧波奉化最大房企興潤置業出現資金鏈斷裂，資不抵債，總負債35億多元，企業資產總額在27億至30億元，實際虧空5億至8億元。5月初，全國百強房企光耀地產因債務危機，瀕臨破產，波及到多家銀行、信托和類信托計劃。